Участок:

• Площадь 10 соток;

• Тип земли ИЖС;

• Крытая парковка на 2 автомобиля;

• Дополнительное место для парковки 3 автомобилей;

• Полностью оборудованная зона барбекю;

• Ухоженный участок с газоном, кустарником и многолетними хвойными деревьями;

• Автополив;

• Дорожка, ведущая от дома к зоне барбекю;

• Площадка рядом с домом и отмостка вокруг дома из гранитной брусчатки;

• Дренажная система;

• Освещение участка и фасадов дома.

Архитектурно-строительные решения:

• Наружные несущие стены - камень поризованный 10,7 НФ, М-100 «Гжель» (Россия), с выравнивающей штукатуркой CERESIT СТ85 (Германия) по обеим сторонам на полимерной сетке, общей толщиной 420мм;

• Облицовка стен по наружной стороне, выше уровня цоколя, клинкерной плиткой STROEHER Keraprotect Saumon (Германия)  на клею ARDEX CG 700 Plus (Германия)  с затиркой швов Quick-Mix FM А (Германия);

• Облицовка цоколя, балконов и террасы керамической плиткой TROEHER Area T на клею ARDEX CG 700 Plus (Германия)  с затиркой швов Quick-Mix FM А (Германия);

• Внутренние несущие стены – керамический кирпич ГОСТ 530-95 толщиной 380 мм со штукатуркой по обеим сторонам, общей толщиной 420мм;

• Внутренние ненесущие стены – керамический кирпич ГОСТ 530-95 толщиной 120 мм со штукатуркой по обеим сторонам, общей толщиной 160мм;

• Вентиляционные стояки – выполняются в виде кладки из керамического кирпича ГОСТ 530-95 толщиной 380мм;

• Дымоходы котельной и камина – сендвич труба из нержавеющей кислотоустойчивой стали;

• Перекрытия 1 этажа – комбинированное, из сборных жб плит и монолитных участков;

• Перекрытия мансардного этажа – комбинированное, из сборных жб плит и монолитных участков;

• Кровля – гибкая черепица с пароизоляцией, ветроизоляцией и утеплителем, производитель KATEPAL (Финляндия);

• Окна – пластиковые двухкамерные в комплекте со сливом и откосами, производитель VEKA (Германия);

• Вокруг дома устраивается отмостка шириной 1000мм с последующей отделкой гранитной брусчаткой и устройством дреннажа;

• Ограждение балконов и террасы - металлическое с облицовкой деревом и покраской.

Инженерные коммуникации‍

• Центральная канализация;

• Водоснабжение – индивидуальная скважина глубиной 83 м на участке;

• Газовое отопление - котел газовый – Logano G234 WS-50, 50 кВт (Германия) с комплектом обвязки, выделенная мощность 58 кВт по техусловиям (до 10 кВт на газовую плиту);

• Электроснабжение – выделенная мощность на участок 15 кВт с устройством контура заземления;

• Установлен источник бесперебойного питания на период возможного отключения электричества в поселке, с запасом электропитания на 5-6 часов;

• Кондиционирование - наружный и внутренние блоки VRV Daikin (Япония);

• Вентиляция - приточная установка с подогревом наружного воздуха и фильтрацией Breezart (Россия);

• Система очистки воды – индивидуальная станция водоподготовки OSMONICS, Wave Cyber США с подбором компонентов на основе анализа воды;

‍Дом:

• Площадь 336 м²;

• 2 этажа;

• 1 открытая терраса на уровне 1 этажа;

• 2 балкона и 1 терраса на уровне 2 этажа;

• лестничный холл.

Помещения 1 этажа: ‍

• Прихожая;

• Гардероб;

• Холл;

• Кухня;

• Столовая;

• Каминная зона;

• Санузел;

• Котельная;

• Прачечная.

Помещения 2 этажа:

• Холл;

• Кабинет;

• Гардеробная;

• 3 спальни;

• 2 ванных комнаты;

• Хаммам с подогревом лавок и хромотерапией.

Территория‍

• 12 км от МКАД (12 мин. на авто);

• 26 км от станций метро Международная и Москва Сити (23 мин. на авто);

• Тихий поселок в сосновом лесу;

• Соседние дома достроены;

• Река Липка в 50 м от границы;

• Живописное озеро;

• Рыбалка;

• Оборудованная для прогулок набережная;

• Детские площадки;

• Теннисный корт;

• Круглосуточная охрана поселка с видеонаблюдением по всему периметру;

• Уборка территории.

Рядом с поселком расположены старинные подмосковные села Поздняково и Николо-Урюпино – семейные вотчины Голицыных и Одоевских с жемчужиной русского зодчества 17 века - Никольским храмом